【天花掉石屎】石屎剝落點算好？解析漏水引致鋼筋生鏽的修補方案
很多業主發現天花油漆隆起或有小裂縫時並不理會，直到某天石屎突然成塊掉落，露出鏽跡斑斑的鋼筋，才意識到問題嚴重。其實，**石屎剝落（Concrete Spalling）**往往是長期滲水引致的連鎖反應。
警告：石屎剝落若不及時處理，掉落的碎片可能傷及家人，且外露的鋼筋會因持續氧化而失去承重能力，影響樓宇結構安全。
一、 為什麼會石屎剝落？（滲水與生鏽）
當水分經由裂縫滲透進石屎內部，會令裡面的鋼筋生鏽。鋼筋生鏽後體積會膨脹約 2 至 4 倍，產生的張力會由內而外將石屎撐裂，最終導致大面積剝落。
圖 1：典型的漏水引致天花石屎剝落，鋼筋嚴重鏽蝕。
二、 專業石屎修補三部曲
簡單的打磨和上灰是「遮醜」，真正的專業修補必須包含以下步驟：
- 剷除及清理： 敲走所有鬆脫的石屎，直至露出堅固的基面，並清理鋼筋表面的鐵鏽。
- 防鏽處理： 為鋼筋塗上專業的**防鏽漆（Zinc Rich Primer）**，阻隔水分與空氣接觸。
- 英泥沙漿修復： 使用高強度的**修補專用英泥（Repair Mortar）**填充，並視乎需要加入底油增強黏合力。
圖 2：修補過程需先處理鋼筋防鏽，再進行英泥填充。
三、 根治方法：必須先處理漏水！
如果只修補石屎，但不解決樓上或外牆的滲水問題，鋼筋很快會再次生鏽，修補位亦會再度脫落。因此，我們建議在修補石屎前，先進行**專業紅外線檢測**，找出滲水路徑並完成防水工程。
